Estimation théorique
Chemin des Galas,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Galas,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 818 | CHE DES GALAS | 5 | 268 | 807 | 1600000€ | 5970€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2019-06-14 | 175 | CHE DES HUTINS | 5 | 107 | 795 | 430000€ | 4019€ |
2021-06-21 | 230 | RUE DE L ETRAZ | 7 | 197 | 606 | 670000€ | 3401€ |
2021-08-17 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 620000€ | 3974€ |
2019-09-09 | 309 | CHE DES HUTINS | 6 | 156 | 650 | 405000€ | 2596€ |
2021-03-25 | 368 | RUE DE L ETRAZ | 4 | 130 | 1000 | 555000€ | 4269€ |
2021-06-28 | 14 | IMP DE LA FORET | 6 | 222 | 816 | 1150000€ | 5180€ |
2020-07-16 | 485 | RUE DE L ETRAZ | 6 | 250 | 49 | 950000€ | 3800€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2022-11-15 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 130 | 500 | 810000€ | 6231€ |
2022-11-10 | 574 | RUE DE ROGELAND | 6 | 152 | 1236 | 1275000€ | 8388€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2022-07-08 | 768 | CHE DE LA NOYELLE | 6 | 135 | 500 | 86666.7€ | 642€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2020-01-28 | 94 | PL PERDTEMPS | 7 | 100 | 45 | 305000€ | 3050€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2020-08-14 | 578 | AV DES TILLEULS | 8 | 235 | 443 | 900000€ | 3830€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2022-07-28 | 160 | IMP DES REMPARTS | 6 | 128 | 909 | 830000€ | 6484€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2020-02-28 | 261 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 121 | 813 | 550000€ | 4545€ |
2021-07-02 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 645000€ | 5513€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 650000€ | 5556€ |
2023-01-25 | 224 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 135 | 916 | 690000€ | 5111€ |
2021-08-11 | 225 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 100 | 925 | 665000€ | 6650€ |
2023-03-29 | 202 | IMP DES CONTREFORTS | 4 | 105 | 0 | 569800€ | 5427€ |
2022-12-13 | 246 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 858 | 572045€ | 6501€ |
2022-06-22 | 45 | IMP DU TRITON | 7 | 147 | 815 | 691250€ | 4702€ |
2022-07-18 | 15 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 115 | 791 | 782931€ | 6808€ |
2021-06-07 | 206 | IMP DES CONTREFORTS | 4 | 153 | 299 | 345250€ | 2257€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 91 | 1305 | 500000€ | 5495€ |
2020-10-13 | 160 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 130 | 836 | 671000€ | 5162€ |
2023-01-12 | 132 | IMP DES ECREVISSES | 4 | 96 | 910 | 672925€ | 7010€ |
2021-05-27 | 166 | IMP DES CONTREFORTS | 4 | 135 | 222 | 582000€ | 4311€ |
2022-06-30 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 670000€ | 6979€ |
2019-08-06 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 530100€ | 5522€ |
2022-06-17 | 106 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 128 | 916 | 834360€ | 6518€ |
2022-05-02 | 81 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 94 | 758 | 560000€ | 5957€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2022-10-07 | 75 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 136 | 844 | 655426€ | 4819€ |
2020-06-19 | 480 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 115 | 851 | 604000€ | 5252€ |
2020-12-23 | 108 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 129 | 0 | 457165€ | 3544€ |
2023-04-07 | 108 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 129 | 0 | 495000€ | 3837€ |
2019-08-23 | 112 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 127 | 0 | 479000€ | 3772€ |
2020-12-21 | 138 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 123 | 0 | 468000€ | 3805€ |
2021-07-30 | 140 | IMP DE LA PERNIERE | 5 | 123 | 0 | 463000€ | 3764€ |
2019-11-06 | 177 | IMP DE LA PERNIERE | 6 | 147 | 1105 | 563600€ | 3834€ |
2021-10-05 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 553 | 507900€ | 3937€ |
2022-07-12 | 278 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 353 | 485000€ | 3760€ |
2019-09-25 | 491 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 125 | 824 | 683000€ | 5464€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DES TETARDS | 4 | 90 | 837 | 655129€ | 7279€ |
2021-11-03 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 130 | 0 | 650000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 91 | IMP DES CONTREFORTS | 5 | 114 | 696 | 590000€ | 5175€ |
2020-05-29 | 81 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 145 | 453 | 616800€ | 4254€ |
2022-06-10 | 151 | IMP DE BEAUPRE | 4 | 115 | 404 | 640000€ | 5565€ |
2022-03-04 | 115 | IMP DU VALLON | 8 | 240 | 927 | 750000€ | 3125€ |
2019-05-15 | 1432 | RUE DE ROGELAND | 4 | 147 | 1560 | 1516430€ | 10316€ |
2022-05-11 | 83 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 104 | 525 | 649000€ | 6240€ |
2023-02-13 | 128 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 90 | 246 | 460000€ | 5111€ |
2021-07-27 | 165 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 123 | 500 | 671859€ | 5462€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DU CRET | 5 | 112 | 402 | 695500€ | 6210€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CREUX DU LOUP | 3 | 81 | 135 | 315000€ | 3889€ |
2022-05-04 | 110 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 140 | 770 | 787850€ | 5628€ |
2021-07-16 | 108 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 120 | 541 | 557000€ | 4642€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2020-06-22 | 1440 | RUE DE ROGELAND | 5 | 140 | 1065 | 720000€ | 5143€ |
2022-10-10 | 147 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 206 | 536 | 757500€ | 3677€ |
2022-07-26 | 1010 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 94 | 0 | 670000€ | 7128€ |
2021-04-28 | 1068 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 146 | 0 | 450000€ | 3082€ |
2021-03-25 | 15 | IMP DE LA PIPISTRELLE | 8 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-20 | 24 | IMP DU MULOT DES CHAMPS | 6 | 172 | 0 | 695000€ | 4041€ |
2022-08-18 | 345 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 143 | 0 | 690000€ | 4825€ |
2021-04-14 | 478 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 4 | 124 | 0 | 482100€ | 3888€ |
2021-06-25 | 848 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 131 | 0 | 560000€ | 4275€ |
2020-09-04 | 510 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 6 | 130 | 0 | 446500€ | 3435€ |
2020-01-28 | 812 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 160 | 0 | 592487€ | 3703€ |
2020-07-16 | 813 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 6 | 141 | 0 | 560000€ | 3972€ |
2020-01-15 | 957 | RUE DES VERTES CAMPAGNES | 7 | 157 | 0 | 500000€ | 3185€ |
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2019-06-26 | 388 | RUE DE GEX LA VILLE | 5 | 87 | 388 | 250000€ | 2874€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 181 | 442 | 592450€ | 3273€ |
2023-02-10 | 1476 | RUE DE ROGELAND | 3 | 73 | 511 | 420000€ | 5753€ |
2019-06-11 | 118 | CHE DU BOIS DE LA MOTTE | 4 | 155 | 750 | 761800€ | 4915€ |
2023-01-25 | 655 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 98 | 989 | 305000€ | 3112€ |
2022-04-12 | 526 | RUE DE GEX LA VILLE | 3 | 103 | 52 | 345000€ | 3350€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DES USINIERS | 5 | 119 | 206 | 377180€ | 3170€ |
2021-04-27 | 128 | RUE DU CREUX DU LOUP | 7 | 125 | 650 | 555000€ | 4440€ |
2019-05-24 | 520 | RUE DU CREUX DU LOUP | 10 | 200 | 430 | 710000€ | 3550€ |
2019-12-26 | 8 | RLE DU BIEF | 2 | 90 | 45 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2021-11-17 | 20 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-09-28 | 51 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 139 | 0 | 449000€ | 3230€ |
2022-08-24 | 69 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 94 | 0 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-02 | 75 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 115 | 0 | 525687€ | 4571€ |
2020-08-24 | 604 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2021-07-06 | 105 | IMP DES RENARDS | 6 | 110 | 601 | 639000€ | 5809€ |
2022-07-22 | 405 | RUE DE VALLIERE | 1 | 100 | 1258 | 575000€ | 5750€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES USINIERS | 5 | 162 | 492 | 550000€ | 3395€ |
2020-07-30 | 565 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 130 | 1000 | 653556€ | 5027€ |
2019-10-17 | 20 | PAS DU LAVOIR | 3 | 82 | 138 | 215000€ | 2622€ |
2022-06-16 | 60 | RUE DES SORBIERS | 5 | 151 | 881 | 820000€ | 5430€ |
2021-03-02 | 145 | IMP DES RENARDS | 8 | 164 | 720 | 690000€ | 4207€ |
2021-04-28 | 210 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 143 | 475 | 186000€ | 1301€ |
2020-06-11 | 494 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 130 | 678 | 691260€ | 5317€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 93 | 398000€ | 4738€ |
2021-06-25 | 645 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2022-06-10 | 16 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 82 | 415000€ | 5188€ |
2020-02-26 | 647 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 106 | 0 | 545000€ | 5142€ |
2021-09-03 | 20 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 80 | 425000€ | 5380€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 95 | 399734€ | 4997€ |
2020-05-28 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 3 | 114 | 724 | 515000€ | 4518€ |
2022-01-27 | 611 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 90 | 809 | 735000€ | 8167€ |
2020-12-01 | 174 | CHE DE L EMBOUSSOIR | 4 | 116 | 0 | 647000€ | 5578€ |
2020-03-17 | 265 | RUE DE PRE BAILLY | 7 | 213 | 1000 | 1197700€ | 5623€ |
2019-08-30 | 267 | RUE DE PRE BAILLY | 5 | 224 | 1000 | 840100€ | 3750€ |
2020-07-01 | 454 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 91 | 881 | 548000€ | 6022€ |
2022-12-21 | 76 | CHE DES ROSIERS | 5 | 119 | 1193 | 525000€ | 4412€ |
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2022-08-04 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 189 | 483363€ | 5493€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2022-06-10 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 123 | 452650€ | 5144€ |
2022-09-30 | 634 | RTE IMPERIALE | 3 | 75 | 2220 | 735000€ | 9800€ |
2020-09-30 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 101 | 451000€ | 5125€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2019-07-29 | 194 | RUE DES FANEURS | 5 | 105 | 134 | 486600€ | 4634€ |
2021-01-21 | 482 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 125 | 461 | 640000€ | 5120€ |
2020-05-29 | 194 | RUE DES FANEURS | 5 | 105 | 168 | 487679€ | 4645€ |
2020-05-19 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 77 | 258 | 355000€ | 4610€ |
2020-12-23 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 179 | 310000€ | 4366€ |
2023-02-01 | 42 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 179 | 397500€ | 5599€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 178 | 411500€ | 5796€ |
2021-07-08 | 248 | RUE MADEMOISELLE DE GEX | 7 | 186 | 600 | 903500€ | 4858€ |
2021-03-26 | 54 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 71 | 157 | 374600€ | 5276€ |
2020-05-15 | 194 | RUE DES FANEURS | 4 | 88 | 101 | 421200€ | 4786€ |